Putkiston Kuntotarkastus Hinta - Milloin Vakuutus Vaatii ja Mitä Se Maksaa

1. Silmämääräinen tarkastus

Ammattilainen käy läpi kaikki näkyvät vesi- ja viemäriputket, liitännät, hanat ja vesikalusteet. Tarkastuksessa etsitään vuotoja, korroosiota, kulumia ja muita vaurioiden merkkejä.

Sisältyy perushintaan: Kyllä

2. Vedenpainekoe

Vesijohdot suljetaan ja paineistetaan tavallista korkeampaan paineeseen (tyypillisesti 10-12 bar). Jos paine laskee tietyn ajan kuluessa, putkistossa on vuoto. Tämä paljastaa myös pienet, näkymättömät vuodot.

Lisähinta: Yleensä +50-100 €

3. Viemärikuvaus

Kamerakaapelilla kuvataan viemäriputket sisältä. Kuvaus paljastaa tukkeumat, halkeamat, juuritukomat ja putken sisäpinnan kunnon. Tämä on tärkein osa tarkastusta vanhemmissa asunnoissa, koska viemäriputket eivät näy ulkopäin.

Lisähinta: +150-400 € (riippuu laajuudesta)

4. Kirjallinen raportti

Tarkastuksen jälkeen saat kirjallisen raportin, jossa kerrotaan putkiston kunto, havaitut ongelmat ja suositukset korjauksista. Raportti sisältää usein kuvat ja videot viemärikuvauksesta. Tämä dokumentti on tärkeä vakuutusyhtiölle ja mahdollisessa asuntokaupassa.

Sisältyy yleensä: Kyllä (kun tilataan viemärikuvaus)

5. Huoltosuositukset

Ammattilainen antaa neuvoja putkiston kunnossapidosta ja kertoo milloin seuraava tarkastus kannattaa tehdä. Jos tarkastuksessa löytyy ongelmia, saat arvion korjauskustannuksista ja kiireellisyydestä.

Sisältyy: Kyllä

Estää kalliit vesivahingot

Keskimääräinen vesivahingon korjauskustannus on 15 000-30 000 euroa, ja vakavimmissa tapauksissa jopa 50 000-100 000 euroa. Kuntotarkastus 400-600 eurolla voi paljastaa ongelman ennen kuin se aiheuttaa vakavan vahingon.

Varmistaa vakuutusturvan

Ilman vakuutusyhtiön vaatimaa tarkastusta vakuutusturva voi heikentyä. Jos vakuutusyhtiö on pyytänyt kuntotarkastusta ja sitä ei ole tehty, vesivahingon korvaus voidaan evätä kokonaan tai korvata vain osittain.

Auttaa asuntokaupassa

Ostajalle putkiston kuntotarkastus antaa varmuuden siitä, että asunnon putket ovat kunnossa. Myyjälle tarkastus on myyntivaltti - todiste siitä, että asunto on hyvin hoidettu. Tarkastusraportti voi nopeuttaa kauppaa ja lisätä ostajien luottamusta.

Säästää tulevaisuudessa

Kun tiedät putkiston todellisen kunnon, voit suunnitella korjaukset oikeaan aikaan. Ennakoivat korjaukset ovat aina halvempia kuin hätäkorjaukset vesivahingon jälkeen. Lisäksi voit budjetoida tulevia remontteja realistisesti.

Kuinka usein putkiston kuntotarkastus pitää tehdä?

Yleinen suositus on 5-10 vuoden välein. Yli 30 vuotta vanhoissa asunnoissa tarkastus kannattaa tehdä 5 vuoden välein. Jos asunnossa on ollut vesivahinkoja tai putkisto on erittäin vanha (yli 50 vuotta), tarkastus voi olla tarpeen jopa 2-3 vuoden välein.

Korvaako vakuutus kuntotarkastuksen kustannukset?

Ei yleensä. Putkiston kuntotarkastus on huoltotyö, jota vakuutukset eivät korvaa. Tarkastus on asunnonomistajan vastuulla, vaikka vakuutusyhtiö sitä vaatisi. Kustannukset ovat kuitenkin pienet verrattuna siihen, mitä vesivahingon korjaus maksaisi.

Kuinka kauan tarkastus kestää?

Perustarkastus kestää 1-2 tuntia. Jos mukana on viemärikuvaus ja vedenpainekoe, tarkastus voi viedä 2-4 tuntia. Keston vaikuttavat asunnon koko, putkiston monimutkaisuus ja tarkastuksen laajuus.

Mitä teen jos tarkastuksessa löytyy ongelmia?

Pyydä ammattilaiselta arvio korjaustöistä ja niiden kiireellisyydestä. Pienet vuodot ja alkavat vauriot kannattaa korjata heti. Jos kyseessä on laajempi ongelma (esim. koko viemäriputkisto huonossa kunnossa), voit suunnitella korjauksia pidemmällä aikavälillä. Ilmoita havainnoista myös vakuutusyhtiölle.

Tarvitseeko taloyhtiön hyväksyä tarkastus?

Kerrostaloasunnossa kannattaa ilmoittaa isännöitsijälle tulevasta tarkastuksesta. Varsinkin jos tarkastukseen sisältyy viemärikuvaus, jossa voidaan joutua käymään pääviemärissä. Oma asunto voidaan kuitenkin tarkastaa ilman taloyhtiön lupaa.

Onko viemärikuvaus aina tarpeen?

Ei aina, mutta se on suositeltavaa yli 30 vuotta vanhoissa asunnoissa. Viemäriputkien kunto ei näy ulkopäin, ja sisäpuoliset vauriot, halkeamat tai tukkeumat paljastuvat vain kuvauksessa. Jos vakuutusyhtiö vaatii tarkastusta, kysy heiltä riittääkö silmämääräinen vai tarvitaanko kuvaus.

Voiko tarkastuksen tehdä itse?

Voit tarkistaa näkyviä putkia ja hanojen kuntoa itse, mutta vakuutusyhtiön vaatima virallinen kuntotarkastus pitää teettää ammattilaisella. Vain pätevän LVI-ammattilaisen tekemä tarkastus ja raportti kelpaavat vakuutusyhtiölle todisteeksi.

Entä uudisrakennukset - tarvitaanko niissä tarkastus?

Uudisrakennuksissa ei yleensä tarvita kuntotarkastusta ensimmäisen 10-15 vuoden aikana. Putkistolle on rakennusvaiheessa annettu takuu, ja materiaalit ovat moderneja ja kestäviä. Ensimmäinen tarkastus kannattaa tehdä noin 10-15 vuoden kuluttua rakentamisesta.