Jäätyneet Putket ja Vakuutusturva - Mitä Sinun Tulee Tietää

1. Pidä sisälämpötila vähintään +5°C

Tämä on tärkein asia. Vaikka olisit pitkään poissa, älä koskaan laske lämmitystä alle +5 asteen. Suositeltu lämpötila poissaolossa on +10-15°C, joka antaa turvamarginaalin mahdollisille lämpötilavaihteluille.

Kustannus: Lämmityksen säästö vs. 15 000 € vahinko - valinta on selvä

2. Erista kriittiset putket

Ulkoseinien läheisyydessä olevat putket, vintin putket ja ryömintätilan putket ovat suurimmassa vaarassa. Käytä putkieristeitä (vaahtomuovi tai mineraalivilla) kaikissa kriittisissä kohdissa. Eristys maksaa vain 5-20 € per metri mutta estää tuhannet eurot vahinkoja.

Kustannus: 50-200 € koko asunnon kriittisten putkien eristäminen

3. Päästä vesi pois mökin putkista

Jos kesämökkiä ei lämmitetä talvella, putket on pakko tyhjentää. Sulje pääsulku, avaa kaikki hanat ja tyhjennä vesi. Kaada jäätymisenestoainetta (propyleeniglykoli) viemäreihin ja WC-pönttöön. Älä käytä metanolia - se on myrkyllistä.

Kustannus: Tee itse (0 €) tai putkimies 150-300 €

4. Valvo lämmitystä älylaitteilla

Älythermostaatit ja lämpötila-anturit lähettävät hälytyksen puhelimeesi, jos lämpötila laskee kriittisen rajan alle. Tämä antaa aikaa reagoida ennen kuin putket jäätyvät. Pyydä myös naapuria tai sukulaista käymään mökkisi tarkastamassa parin viikon välein.

Kustannus: 50-150 € (älythermostaatti + anturit)

5. Anna hanoista valua vettä kovilla pakkasilla

Kun ulkolämpötila on alle -20°C, anna kriittisimmistä hanoista valua ohuet vesisuihkut (kynän paksuudelta). Liikkuva vesi ei jääty yhtä helposti kuin seisova. Tämä kannattaa tehdä öiksi erityisesti ulkoseinän hanoissa.

Kustannus: Muutama euro lisää vesimaksussa vs. jäätymisriski

6. Avaa kaapin ovet kylminä öinä

Keittiön ja kylpyhuoneen kaappien sisällä olevat putket saavat huonosti lämpöä. Avaa kaapien ovet kovimpina pakkasöinä, jotta lämmin ilma pääsee kiertämään putkien ympärillä. Tämä yksinkertainen temppu voi pelastaa putket jäätymiseltä.

Kustannus: 0 € (muista vain tehdä se!)

Miksi putken sulattaminen on vaarallista?

Kun putki jäätyy, se halkeaa usein jo jäätymisen aikana paineen vuoksi. Et vain näe halkeamaa, koska putki on täynnä jäätä. Jos sulatat putken lämpöpuhaltimella tai muulla tavalla, jää sulaa ja vesi alkaa tulvia haljenneesta kohdasta. Tämä voi tapahtua yöllä seinän sisällä - heräätte tulvaan aamulla.

Mitä putkimies tekee?

Ammattilainen tarkastaa ensin putken kunnon ja paikantaa jäätyneen kohdan. Jos putki on haljennut, se korvataan välittömästi. Jos putki on vielä ehjä, se sulatetaan hallitusti ja tarkkaillaan vuotoja. Ammattilainen tietää kuinka nopeasti ja missä järjestyksessä sulatus on turvallista tehdä. Putkimies dokumentoi vahingon myös vakuutusta varten.

Vakuutuksen kannalta tärkeää

Vakuutusyhtiö kysyy aina, milloin lämmitys viimeksi tarkistettiin ja mikä oli sisälämpötila. Jos sinulla on älythermostaatti tai lämpömittari, ota kuvakaappaukset lämpötiloista todisteeksi. Tallenna kaikki kuitit lämmityslaskuista, lämmityslaitteen huolloista ja putkimiehen käynneistä. Nämä voivat olla ratkaisevaa näyttöä siitä, että olet hoitanut lämmitystä asianmukaisesti.

Missä lämpötilassa putket jäätyvät?

Putket alkavat jäätyä kun sisälämpötila laskee alle +5°C. Kriittisissä kohdissa (ulkoseinät, eristämättömät tilat) jäätyminen voi alkaa jo +8-10°C sisälämpötilassa, jos ulkona on -25°C pakkasta. Siksi suositellaan vähintään +10°C lämpötilaa myös poissaolon aikana.

Kuinka nopeasti putki jäätyy?

Kovilla pakkasilla (-20 - -30°C) ja ilman lämmitystä putket voivat jäätyä 6-24 tunnissa. Ohuet putket (15 mm) jäätyvät nopeammin kuin paksut (28 mm). Seisova vesi jäätyy nopeammin kuin liikkuva. Jos lämmitys pettää pakkasyönä, sinulla on usein vain muutama tunti aikaa reagoida.

Voiko putki jäätyä vaikka sisällä on lämmintä?

Kyllä voi. Jos putki on asennettu liian lähelle ulkoseinää, eristämättömään tilaan (vinkki, ryömintätila) tai kylmän lattian alle ilman eristystä, se voi jäätyä vaikka sisälämpötila olisi normaali +20°C. Tämä on rakennusvirhe, ja vakuutus korvaa tällaiset vahingot.

Korvaako vakuutus mökin putket jos lämmitys unohtuu päälle?

Jos mökkisi lämmitys on ollut päällä koko talven ja se pettää teknisen vian vuoksi (esim. lämpöpumppu hajoaa), vakuutus korvaa. Jos sen sijaan unohtit laittaa lämmityksen päälle syksyllä tai katkaisit sen tarkoituksella talveksi, vakuutus ei korvaa.

Kuinka paljon omavastuu on jäätyneen putken vahingossa?

Kotivakuutuksen omavastuu vesivahingossa on tyypillisesti 150-500 euroa. Jos vahinko on suuri (esim. 30 000 €), omavastuu on pieni osuus. Jos vahinko on alle 2 000 €, kannattaa harkita korjataanko se itse ilman vakuutushakemusta, ettei bonukset laske.

Mitä tehdä jos naapurin jäätynyt putki vahingoittaa minun asuntoani?

Ilmoita välittömästi omalle vakuutusyhtiöllesi. Jos naapuri on laiminlyönyt lämmityksen, hänen vastuuvakuutuksensa korvaa vahingot sinulle. Jos kyseessä on tekninen vika (ei laiminlyönti), naapurin kotivakuutus korvaa. Oma vakuutuksesi maksaa korvauksen sinulle, ja sitten vakuutusyhtiöt selvittävät keskenään vastuukysymykset.

Voiko kupariputki jäätyä helpommin kuin muovi?

Materiaali ei vaikuta jäätymisen todennäköisyyteen - molemmat jäätyvät samassa lämpötilassa. Kupari kestää kuitenkin jäätymistä hieman paremmin, koska se on joustavampi. Muoviputki halkeaa herkemmin jään paineen alla. Kumpikaan ei kuitenkaan kestä toistuvaa jäätymistä.

Kuinka kallista on estää putkien jäätyminen verrattuna vahinkoon?

Ennaltaehkäisy maksaa 50-500 € (eristeet, lämpötila-anturit, putkiremontti kriittisissä kohdissa). Keskimääräinen jäätymisvahinko maksaa 15 000-30 000 €. Eli ennaltaehkäisy maksaa noin 1-3 % siitä mitä vahinko maksaisi. Jokainen ennaltaehkäisyyn käytetty euro on investointi, joka maksaa itsensä takaisin moninkertaisesti.